Mới Nhất

, , , , ,









TỔNG QUAN DỰ ÁN


Epic’s Home do Công ty Contrexim 1 – Thái Hà làm chủ đầu tư có quy mô đạt tiêu chuẩn chung cư chất lương cao. Dự án nổi bật với kiến trúc xanh của các khoảng thông tầng, tạo ra không gian thông thoáng cho tòa nhà và thư giãn cho mọi cư dân.

· Tên dự án: Epic’s Home

· Chủ đầu tư: Công ty CP Constrexim số 1 (CONFITECH)

· Đơn vị thi công dự án: Vinaconex 2

· Đơn vị tư vấn kiến trúc: Công ty Tư vấn Kiến trúc Lập Phương (Cubic)

· Tổng diện tích khu đất: 45 537m2

· Diện tích xây dựng: 10.166 m2

· Tổng số lượng căn hộ: 1.814 căn hộ

· 01 Tòa thương mại và dịch vụ hỗn hợp (Tòa HH) cao 30 tầng:

3 tầng hầm

 5 tầng TTTM

Căn hộ để ở từ tầng 6 đến 30

· 04 tòa nhà ở xã hội gồm CT1, CT2, CT3 và CT4

Tòa CT1 cao 27 tầng: 3 tầng hầm, 3 tầng dịch vụ, căn hộ để ở từ tầng 4 đến 27

 Tòa CT2 – CT3 – CT4 cao 25 tầng: 3 tầng hầm, 1 tầng dịch vụ, căn hộ để ở từ tầng 2 đến 25

· Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài







VỊ TRÍ DỰ ÁN


Epic’s Home tọa lạc tại số 43 Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí kim cương bậc nhất phía Tây Bắc của Thủ Đô, nằm trên trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng đang được mở rộng thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân vào trong và ngoại thành.

· Dễ dàng kết nối với các tuyết đường giao thông huyết mạch của Thủ đô như: Hoàng Quốc Việt, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thuỷ…

· Di chuyển thuận tiện và nhanh chóng đến Sân bay Quốc Tế Nội Bài, KCN Thăng Long, công viên nước Hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn, KĐT Tây Hồ Tây
· Gần công viên Hồ điều hòa, công viên Hòa Bình, công viên Mai Dịch, công viên Nghĩa Đô
· Gần các siêu thị mua sắm lớn như Metro, Vinmart
· Gần nhiều bệnh viện lớn, nhỏ như Viện E, Viện 198, Viện Y học Cổ truyền
· Gần nhiều trường đại hoc nổi tiếng nhất tại Việt Nam như ĐH Quốc Gia, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại ngữ, ĐH Sư phạm, HV Báo chí & Tuyên truyền, HV Cảnh sát Nhân dân
· Nằm gần các trường tiểu học, trung học, chất lượng cao đáp ứng nhu cầu cho con em học tập.
Ngoài ra, vị trí của chung cư Epic’s Home chỉ cách siêu thị điện máy HC có 700m, KĐT Ciputra 3km, SVĐ Quốc gia Mỹ Đình 3,5 km, bến xe Mỹ Đình 3km.
Vị trí đắc địa, kim cương bậc nhất phía Tây Bắc của Thủ đô

Liên kết vùng thuận tiện, nhanh chóng:

- Phía Bắc: giáp với tuyến đường sắt Phú Diễn – Nội Bài
· Phía Đông: giáp với Bộ Tư lệnh Tăng Thiết Giáp & Doanh trại Binh chủng Đặc công
· Phía Nam: giáp với khu biệt thự liền kề Shophouse Maison Du Parc
· Phía Tây: giáp với đường quy hoạch đi Đông Ngạc – Từ Liêm


Mặt Bằng Chung cư Epic Home

Chung cư Epic Home được thiết kế với hành lang rất ưu việt với hệ thống giếng trời, các cửa sổ lấy sáng và gió đều lớn, làm cho hành lang thông thoáng , mát mẻ.

















Đọc thêm »

, , , , , , ,
Nằm giữa 2 khu vực hồ Linh Đàm và Công viên Yên Sở , Chung cư Phương Đông Green Park trở thành tổ ấm hoàn hảo giữa không gian xanh trong lành, ngập tràn tiện ích
Thừa hưởng sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng và tiện ích tại khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp cùng một thiết kế đậm không gian xanh. Phương Đông Green Park – đúng như tên gọi sẽ là một công viên xanh trong lòng Thành phố, mang lại một tổ ấm an cư cũng như kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho mọi cư dân

1. Tổng quan dự án

- Tên Dự Án: PHƯƠNG ĐÔNG GREEN PARK
- Địa chỉ: Số 1 Trần Thủ Độ, P. Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP kiến trúc Việt
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP TEXO tư vấn và đầu tư
- Tổng thầu thi công: Công ty CP VINACCO
- Tổng diện tích: 14,346,6 m2
- Diện tích xây dựng: 49,6%
- Quy mô: 2 Tòa tháp chung cư và 13 căn hộ thấp tầng
- số tầng: 29 tầng nổi ( chia làm 2 tháp chung khối đế 3 tầng), 3 tầng hầm, tầng 4 - 29 căn hộ
- Tổng số căn hộ: 1.248 căn hộ
- Diện tích: 52 - 98,6 m2


2. Cửa Ngõ  Hà Nội đi các tỉnh phía Nam

Tọa lạc tại cửa ngõ Khu đô thị Pháp Vân – đồng thời là cửa ngõ thủ đô, tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch Giải Phóng và Pháp Vân, cư dân nơi đây có thể nhanh chóng kết nối tới trung tâm thành phố: các bến xe, các trường đại học, bệnh viện, các khu đô thị lớn… đồng thời dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành lân cận.

3. Không gian xanh và tiện ích hoàn hảo cho cư dân 


 Nằm giữa không gian một mặt là hồ Linh Đàm, một mặt là công viên Yên sở, Chung cư Phương Đông Greenpark sở hữu tầm View và không gian khoáng đạt, mát mẻ  - không phải dự án nào cũng có được giữa cuộc sống ô nhiễm hiện tại

Tại Phương Đông Green Park, cư dân có đầy đủ tiện ích và trải nghiệm tốt cho gia đình như:
Bể Bơi ngoài trời
Trung tâm mua sắm
Vườn trên mái
Nhà Hàng, Bar, Cafe
Gym, Spa

4. Thiết kế Không góc chết, không phòng tối, tầm nhìn trọn vẹn

Chung cư Phương Đông Green Park chú trọng thiết kế không gian thoáng mát cho từng phòng của từng căn hộ
Mọi phòng ngủ , phòng khách và cả bếp đều có khi tươi và ánh sáng


























Đọc thêm »

, , , ,
Uông Bí Newcity là dự án lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại ở Uông Bí
Dự án có lợi nằm ngay giữa trung tâm thành phố, đối diện chợ Thanh Sơn, và đặc biệt ôm trọn Vincom trong lòng


I. Tổng Quan

Tên Thương Mại: Uông Bí Vincity
Địa chỉ: Phường Yên Thanh, Thành Phố Uông Bí, Quảng Ninh
Chủ Đầu Tư: Cty CP đầu tư xây dựng và thương mại Tân Thành
Tổng diện tích dự án: 27,56 Ha
Loại Hình: Đất nền 
Đơn vị tư vấn thiết kế: Cô ty CP tư vấn Licogi



Dự án quy hoạch gồm: shophouse, liền kề, biệt thự, công viên, bãi đỗ xe, trường THCS, trường mầm non... ngay cạnh trung tâmmua sắm Vincom, khu trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở

II. Vị trí Kim Cương

Dự án Đất nền Uông Bí Newcity tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Uông Bí, mảnh đất hiếm hoi giữa trung tâm nhưng lại đủ lớn để tạo lên 1 quẩn thể đồng bộ.
New City Uông Bí nằm ngay tại ngã ba quốc lộ 18A và đường Trần Nhân Tông dẫn, nơi ôm trọn trung tâm mua sắm của Vincom, và nằm trong khu vực có mật độ cư dân sầm uất với nhịp sống năng động bậc nhất Thành Phố



III. Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng và hoàn hảo
Dự án đất nền Uông Bí Newcity được tạo dựng với sứ mệnh trở thành một khu đô thị đồng bộ và hiện đại , là chốn an cư phồn vinh, thịnh vượng cho cư dân. Quy tụ hàng loạt các công trình tiện ích như : công viên cây xanh, siêu thị, khách sạn , căn phòng, trường THCS, trường mẫu giáo, nhà văn hóa, bãi đỗ xe... Dự án Uông Bí New City xứng đáng là thành phố kiểu mẫu đáng sống bậc nhất thành Phố Uông Bí

Trung tâm mua sắm Vincom ( đã hình thành)

Khu phố Mua sắm, Shophouse

Công viên nội khu

IV. Sổ Đổ trao tay - Pháp Lý Đầy đủ

Đặc biệt hơn hết các loại đất nền khác, Dự án Uông Bí Newcity có 1 lợi thế vô cùng lớn đó là có thể cấp sổ trong vòng 15 ngày kể từ khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 
Khách hàng có thể yên tâm chắc chắn về quyền sở hữu của mình

Đọc thêm »

, , , ,
Được Môi Giới " Cắt máu" phần Hoa Hồng, nhiều người tưởng mình được hưởng lợi , tuy nhiên hành động này được các chuyên gia cảnh báo là "tính đi thì lãi, tính lại thì lỗ"
Nguyên nhân "cắt máu" đến từ hai phía, cả khách hàng và nhà môi giới. Khách hàng thì muốn tiết kiệm thêm một khoản, còn nhà môi giới thì dưới áp lực cạnh tranh, chỉ tiêu, lương thưởng buộc phải có thêm giao dịch để đạt doanh số.
“Cắt máu” trong nghề môi giới BĐS là thuật ngữ không xa lạ gì. Nó dùng để miêu tả hành động trích một phần hay toàn bộ hoa hồng mà sale được hưởng khi giao dịch thành công tặng cho khách hàng . Có thể xuất phát từ yêu cầu của khách hàng hoặc do sự cạnh tranh không lành mạnh giữa các sale.
" Cắt máu" trong bất động sản luông được người trong nghề hiểu theo nghĩa rất riêng, vừa mang ý mỉa mai, vừa bày tỏ sự đau đớn, tiếc nuối và thất vọng

Để có giao dịch, nhiều môi giới chấp nhận "cắt máu" cho khách
Về phía khách hàng, việc “cắt máu” từ sale là 1 khoản chiết khấu, chính sách ưu đãi riêng dành cho khách. Khoản ưu đãi này lấy trực tiếp từ hoa hồng mà sale nhận được. Thực chất  "cắt máu" cũng không hề mang lại nhiều lợi ích như họ tưởng, thậm chí về lâu dài lại là bất lợi.
Trước hết, khi yêu cầu môi giới “cắt máu” thì khách hàng sẽ đánh mất sự nhiệt tình, chân thành của họ. Trong giao dịch BĐS, vai trò của môi giới rất quan trọng, nếu gặp được môi giới có tâm, có chuyên môn, khách hàng sẽ tránh được rất nhiều rủi ro, những tình huống phát sinh không mong muốn hay có cơ hội tiếp cận các chính sách, sản phẩm tốt. 
"Tôi từng chứng kiến quá nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ , mua của các sale đại lý cắt máu , sau một thời gian bị bỏ bơ vơ , tự mình phải làm từ a-z ... Họ không được hưởng sự quan tâm từ môi giới, người hiểu từng ngóc ngách về dự án, nhân sự quản lý hỗ trợ về xử lý tình huống sau khi về ở "  
“Có những trường hợp khách hàng đang lúc kẹt tiền nhưng lại đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư, môi giới sẵn sàng bỏ công, bỏ việc, bỏ cả thời gian để đi tới đi lui xin gia hạn thời gian thanh toán cho những khách hàng thân thiện, nhiệt tình và ngược lại”
Khách hàng cũng nên hiểu, tiền hoa hồng đó không phải do họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. Sale phải dùng chất xám,  tốn không ít chi phí cho truyền thông , tâm huyết tư vấn khách , bỏ thời gian , công sức và hi sinh nhiều thứ khác nữa mới có dịch vụ tốt cho người mua nhà. Một sale tốt, có tâm có tầm có thể thay thế cả chi phí bạn cần phải trả cho 1 luật sư.
Khách hàng hãy đừng "tham bát bỏ mâm" 
Đọc thêm »

, ,
Hiện nay, nhiều người lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà bởi lợi thế cơ sở hạ tầng sẵn có và giá cả phù hợp. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, mọi người nên nắm rõ 5 quy tắc vàng dưới đây để tránh những vướng mắc không đáng có về sau.

Xác định rõ khả năng tài chính để mua căn hộ

Tiền là điều kiện cần để bạn có một ngôi nhà mới. Trước khi quyết định mua nhà, việc đầu tiên là bạn phải biết được thực lực tài chính của mình. Bạn phải xác định rõ mình có bao nhiêu tiền và lựa chọn căn hộ trong khoảng nào cho phù hợp.
Bên cạnh nguồn thu nhập của bản thân, bạn cũng có thể huy động thêm từ gia đình hay nhờ hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng. Hiện nay, nhiều dự án căn hộ có hỗ trợ dịch vụ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp, giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc mua nhà. Song, bạn cần xác định rõ tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng để chuẩn bị tài chính phù hợp, tránh tình trạng “nai lưng” trả nợ.

Tìm hiểu cặn kẽ thông tin dự án

Khi mua căn hộ chung cư, việc tìm hiểu một số thông tin như năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án... là vô cùng cần thiết. Theo kinh nghiệm của nhiều người, tốt nhất bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín có những dự án được kiểm nghiệm bởi khách hàng vào những thời gian trước đó.
Bạn cần nắm rõ thông tin cần thiết liên quan đến dự án
Vị trí căn hộ đóng vai trò quan trọngTiếp đến là chất lượng công trình, tiến độ bàn giao nhà hay một số giấy tờ pháp lý liên quan như sổ đỏ và những vấn đề về quy hoạch kèm theo. Đây là việc làm vô cùng cần thiết để có thể tránh được những rủi ro hoặc các tranh chấp về sau.
Một lưu ý quan trọng khi mua nhà đó là vị trí dự án. Bạn phải biết rằng vị trí dự án ảnh hưởng đến giá cả và mức độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học hành, làm việc và sinh hoạt của gia đình. Khi mua nhà, bạn nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc… và không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Lưu ý chỗ đỗ xe

Thời gian qua, báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này.
Chỗ để xe vô cùng quan trọng đối với những dân cư tại các căn hộ chung cư
Chung cư 6th Element là 1 dự án ngay tại trung tâm Hà Nội có chỗ để xe thoải mái cho các cư dân với 1200 slot 

Hệ thống báo cháy và an ninh tòa nhà

Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán.
Trên thực tế đã từng có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở chung cư khiến nhiều cư dân hoảng sợ. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Bên cạnh đó, hệ thống đảm bảo an ninh cho tòa nhà, camera quan sát, kiểm tra ra vào trong khu nhà... cũng cần đặt lên hàng đầu.
_nguồn: bất động sản
Đọc thêm »
Đăng ký: Nhận xét (Atom)
Đất + © 2016. All Rights Reserved.
Powered by Blogger

Fanpage

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.